Pourquoi les toitures du centre Morbihan vieillissent différemment
Trois facteurs propres à la Bretagne intérieure expliquent l'essentiel des désordres que nous rencontrons. Le premier est l'humidité permanente : avec plus de cent cinquante jours de pluie par an et une hygrométrie rarement basse, les versants nord ne sèchent jamais complètement. Mousses et lichens s'y installent, retiennent l'eau dans les recouvrements et accélèrent la corrosion des crochets. Ce n'est pas l'ardoise qui cède la première, ce sont ses fixations.
Le deuxième facteur est le vent. Sur les plateaux dégagés entre Locminé, Plumelec et Saint-Jean-Brévelay, les rafales d'ouest s'engouffrent sous les rives et les arêtiers. Une rive scellée au mortier il y a trente ans finit par se fissurer, laisse entrer l'eau, puis le vent soulève l'ardoise. C'est la séquence classique, et elle se traite préventivement pour une fraction du coût d'une réfection.
Le troisième facteur est le mode constructif lui-même. Beaucoup de longères ont été rénovées entre 1985 et 2000 avec des matériaux de réemploi et sans écran de sous-toiture, parce que ce n'était pas l'usage. Ces couvertures atteignent aujourd'hui leur limite : elles sont étanches par temps calme et laissent passer l'eau dès qu'une pluie battante arrive par le vent. Le remède n'est pas un produit miracle mais la pose d'un écran lors de la prochaine dépose.
Ce que cela change pour un propriétaire
Il en découle une hiérarchie simple. L'entretien régulier des évacuations et le démoussage périodique coûtent peu et repoussent les gros travaux de plusieurs années. La reprise des points singuliers, souches, solins, rives et noues, règle la majorité des infiltrations pour un montant sans commune mesure avec une couverture neuve. La réfection complète ne s'impose que lorsque les fixations ou les liteaux sont généralisés en fin de vie, et à ce moment-là il faut la faire correctement, avec écran de sous-toiture et ventilation traitée, plutôt que de repousser encore.
Cette hiérarchie est ce que nous cherchons à établir lors de la visite. Il nous arrive régulièrement de conclure qu'aucun gros travaux n'est nécessaire dans l'immédiat, et de le dire.
